บิ้วอินคอนโด 30-35 ตร.ม. วางฟังก์ชันยังไงให้ครบ? พร้อมปัจจัยที่กำหนดราคา

ขนาด 30-35 ตารางเมตร เป็นขนาดที่พบได้บ่อยในคอนโด 1 ห้องนอนของกรุงเทพฯ พื้นที่ลักษณะนี้ต้องรองรับทั้งการพักผ่อน ทำงาน ทำอาหาร และจัดเก็บของในชีวิตประจำวัน จึงต้องวางฟังก์ชันให้ครบโดยไม่ทำให้ห้องดูแน่น

การทำบิ้วอินคอนโด 30-35 ตร.ม. ช่วยให้ออกแบบเฟอร์นิเจอร์ให้พอดีกับขนาดห้องและพฤติกรรมการใช้งานจริง ตามแนวคิด “Fit-in พอดีพื้นที่” โดยเน้นการใช้พื้นที่แนวตั้ง เฟอร์นิเจอร์มัลติฟังก์ชัน และพื้นที่เก็บของที่ออกแบบเฉพาะจุด

บทความนี้ Fast Track Decor จะพาไปดูแนวทางวางฟังก์ชันสำหรับคอนโดขนาด 30, 32 และ 35 ตร.ม. ปัจจัยที่กำหนดราคา จุดเด่นของการทำงานกับ Fast Track Decor และแนวทางประเมินงบเบื้องต้น

วางฟังก์ชันบิ้วอินคอนโด 30-35 ตร.ม. อย่างไรให้ใช้พื้นที่ได้คุ้มค่า?

หัวใจของการออกแบบบิ้วอินคอนโดขนาดเล็กคือการใช้พื้นที่ให้เกิดประโยชน์สูงสุด โดยไม่ทำให้ห้องดูแน่นหรือมีเฟอร์นิเจอร์เกินจำเป็น

แนวคิดที่นำมาใช้ได้คือ Multifunctional Design หรือการออกแบบเฟอร์นิเจอร์ให้รองรับการใช้งานได้มากกว่าหนึ่งรูปแบบ รวมถึงเพิ่มพื้นที่จัดเก็บในแนวตั้ง เพื่อให้ห้องเป็นระเบียบและยังมีพื้นที่เดินที่สะดวก 

คอนโดแต่ละขนาดมีข้อจำกัดและพื้นที่ใช้งานต่างกัน จึงควรเลือกฟังก์ชันและจุดบิ้วอินให้เหมาะกับขนาดห้อง ดังนี้

แม้แต่ละขนาดห้องจะมีแนวทางจัดพื้นที่แตกต่างกัน แต่โดยหลักแล้วคอนโดขนาด 30-35 ตร.ม. สามารถแบ่งพื้นที่ใช้งานออกเป็น 3 โซนสำคัญ ดังนี้

1. ห้องนั่งเล่นและมุมทำงาน (Living & Working Space)

ห้องนั่งเล่นมักเป็นพื้นที่ส่วนกลางของคอนโด จึงควรรองรับทั้งการพักผ่อน รับแขก และทำงาน โดยไม่กีดขวางทางเดิน

• ตู้ทีวีแบบ Floor-to-Ceiling: ทำตู้บิ้วอินสูงชนฝ้าตามความสูงห้องจริง เว้นช่องกลางสำหรับทีวี ส่วนด้านบนและด้านข้างทำเป็นบานปิดเพื่อซ่อนของที่ไม่อยากให้เห็น เช่น กล่องเอกสาร กระเป๋าเดินทาง หรืออุปกรณ์ไอที ซึ่งเป็นหนึ่งในแนวทางที่นิยมใช้ในการออกแบบห้องนั่งเล่นคอนโด
• โต๊ะทำงานหรือโต๊ะทานข้าวแบบพับเก็บ: ออกแบบให้พับแนบกับตู้ หรือดึงขยายเป็นโต๊ะทานข้าวเมื่อมีแขก ช่วยคืนพื้นที่ทางเดินเมื่อไม่ใช้งาน
• ซ่อนไฟ LED (Indirect Lighting): ไฟเส้นใต้ชั้นวางทีวีหรือใต้ตู้ช่วยสร้างมิติ ให้ความรู้สึกอบอุ่น และทำให้ห้องดูไม่แข็งกระด้าง

2. ห้องครัวและมุมรับประทานอาหาร (Kitchen & Dining Space)

คอนโดขนาดนี้มักมีครัวเชื่อมกับห้องนั่งเล่น การออกแบบบิ้วอินจึงควรคำนึงถึงทั้งการจัดเก็บ การเตรียมอาหาร และการแบ่งสัดส่วนระหว่างโซน

• เคาน์เตอร์กั้นโซน: เคาน์เตอร์บิ้วอินขนาดกะทัดรัดที่กั้นระหว่างครัวกับห้องนั่งเล่น ด้านบนใช้เตรียมอาหารหรือเป็นโต๊ะทานข้าว ด้านล่างทำช่องเก็บเครื่องใช้ไฟฟ้า เช่น ไมโครเวฟหรือหม้อทอดไร้น้ำมัน
• ตู้แขวนครัวสูงชนฝ้า: เพิ่มพื้นที่เก็บจานชามและเครื่องปรุงที่ไม่ได้ใช้บ่อย พร้อมช่วยซ่อนแนวท่อของเครื่องดูดควัน

 

3. ห้องนอน (Bedroom Space)

ห้องนอนควรให้ความรู้สึกผ่อนคลายและมีพื้นที่ใช้งานเพียงพอ การทำบิ้วอินตามขนาดจริงช่วยให้จัดวางเตียง ตู้เสื้อผ้า และพื้นที่เก็บของได้เป็นสัดส่วน

• ฐานเตียงมัลติฟังก์ชัน: ฐานเตียงบิ้วอินที่มีลิ้นชักขนาดใหญ่ใต้เตียง สำหรับเก็บผ้านวม ชุดเครื่องนอน หรือกระเป๋าเดินทาง ช่วยลดการใช้ตู้เก็บของแยก
• ตู้เสื้อผ้าบานสไลด์: บานสไลด์แก้ปัญหาพื้นที่เปิดประตูที่ชนกับข้างเตียง และหากเลือกหน้าบานกระจกเงา จะช่วยสะท้อนแสงให้ห้องดูโปร่งขึ้น
• โต๊ะเครื่องแป้งต่อติดตู้เสื้อผ้า: บิ้วอินแนบไปกับตู้เสื้อผ้าเพื่อใช้แนวผนังให้ต่อเนื่อง ทำกระจกบานเปิดที่ด้านหลังมีชั้นวางเครื่องสำอางและสกินแคร์ ช่วยซ่อนของกระจุกกระจิกไม่ให้รกสายตา

ก่อนเริ่มวางตำแหน่งเฟอร์นิเจอร์ ควรเช็กขนาดห้อง แปลน ตำแหน่งปลั๊ก ระบบน้ำ และจุดที่ต้องการใช้งานจริงให้เรียบร้อย หากยังไม่แน่ใจว่าต้องเตรียมข้อมูลอะไรบ้าง สามารถดู เช็กลิสต์ก่อนทำบิ้วอินคอนโด เพื่อช่วยวางแผนก่อนเริ่มออกแบบ

ราคาบิ้วอินต่อตารางเมตรขึ้นอยู่กับอะไรบ้าง?

งานบิ้วอินไม่ได้คิดราคาตายตัวต่อตารางเมตร เพราะงบประมาณจะแตกต่างกันตามแบบ ขนาดหน้างานจริง วัสดุ และฟังก์ชันที่เลือก สำหรับผู้ที่กำลังตั้งงบ สามารถดูแนวทาง วางงบบิ้วอินคอนโด เพื่อช่วยประเมินว่าควรจัดสรรงบให้กับส่วนใดของห้องบ้าง

สำหรับคอนโดขนาด 30-35 ตร.ม. ปัจจัยหลักที่ทำให้งบแตกต่างกันมี 5 ข้อ ดังนี้

1. ชนิดของวัสดุโครงสร้างและผิวสัมผัส (Materials & Finishes)

วัสดุที่เลือกใช้มีผลทั้งต่อความเหมาะสมในการใช้งาน อายุการใช้งาน และงบประมาณ โดยสามารถแบ่งออกเป็นวัสดุโครงสร้างและวัสดุปิดผิวได้ดังนี้

วัสดุโครงสร้าง (Core Board)

• PB (Particle Board): แผ่นไม้ปาร์ติเกิลที่มีน้ำหนักเบาและคุ้มค่า เหมาะกับงานทั่วไปในพื้นที่แห้ง เช่น ตู้เสื้อผ้า ตู้ทีวี หรือตู้เก็บของ
• PB กันชื้น: เหมาะกับพื้นที่ที่มีความชื้นเล็กน้อยถึงปานกลาง เช่น ตู้ครัวส่วนแห้ง Pantry หรือตู้เก็บของใกล้พื้นที่ครัว
• MDF (Medium-Density Fiberboard): แผ่นไม้ความหนาแน่นปานกลาง ให้ผิวเรียบและขึ้นรูปได้ง่าย เหมาะกับงานตกแต่ง ตู้โชว์ หรือผนังบิ้วอินในพื้นที่แห้ง
• HMR กันชื้น (High Moisture Resistance Board): ทนความชื้นได้ดีกว่า MDF ทั่วไปและ PB กันชื้น เหมาะกับจุดที่มีโอกาสสัมผัสความชื้นมากขึ้น เช่น ตู้ใต้ซิงก์หรือบริเวณใกล้น้ำ

วัสดุปิดผิว (Surface Finishes)

วัสดุปิดผิวสามารถเลือกให้เหมาะกับสไตล์และลักษณะการใช้งาน เช่น เมลามีนที่ดูเรียบและดูแลรักษาง่าย, ลามิเนตที่มีผิวสัมผัสและลวดลายให้เลือกหลากหลาย รวมถึง งานทาสีหรือพ่นสีที่ให้ผิวเรียบเนียนและเหมาะกับงานที่ต้องการคุมโทนหรือเพิ่มความพรีเมียม โดยวัสดุปิดผิวแต่ละประเภทจะมีระดับราคาและความทนทานแตกต่างกัน

2. ความซับซ้อนของดีไซน์และฟังก์ชัน

งานบิ้วอินทรงกล่องเรียบๆ มักมีราคาต่ำกว่างานที่มีรายละเอียดซับซ้อน เช่น งานดัดโค้ง (Curved Design) งานระแนงไม้ซ้อนชั้น งานประตูซ่อน (Hidden Door) หรือการฝังไฟ LED ซึ่งต้องใช้ความละเอียดในการผลิตและติดตั้งมากกว่าปกติ

3. อุปกรณ์ฮาร์ดแวร์และฟิตติ้ง (Hardware & Fittings)

ระบบเปิด-ปิดประตูและลิ้นชักส่งผลต่ออายุการใช้งานและงบประมาณ เช่น บานพับแบบ Soft-close รางลิ้นชักรับน้ำหนักพิเศษ หรือชุดตะกร้าดึงในตู้ครัว การเลือกฮาร์ดแวร์คุณภาพดีมักเพิ่มงบเล็กน้อย แต่ใช้งานได้ทนทานกว่าในระยะยาว

4. ขนาดพื้นที่และปริมาณงาน

การทำบิ้วอินหลายจุดพร้อมกัน หรือตกแต่งยกห้อง ช่วยให้วางแผนวัสดุ การผลิต และคิวติดตั้งได้คุ้มค่ากว่าการทำทีละชิ้น งานจุดเดียวหรืองานขนาดเล็กอาจมีค่าดำเนินการขั้นต่ำ ทีมจะแจ้งก่อนเสนอราคา

5. การเลือกผู้ให้บริการที่มีโรงงานผลิตเอง (Factory-Direct)

ผู้ให้บริการบิ้วอินที่มีโรงงานผลิตเองสามารถควบคุมมาตรฐานการตัดไม้ การปิดขอบด้วยเครื่องจักร และผลิตแบบ Knock-down / Fit-in จากโรงงาน แล้วนำมาประกอบหน้างาน ช่วยลดฝุ่นในคอนโด ลดเวลาทำงานหน้างาน และไม่ต้องผ่านคนกลาง ทำให้ควบคุมทั้งคุณภาพและต้นทุนได้ดีขึ้น

Fast Track Decor ออกแบบ 3D ผลิตเฟอร์นิเจอร์จากโรงงานของบริษัท และติดตั้งโดยทีมงานของเราเอง โดยเน้นออกแบบให้พอดีกับขนาดพื้นที่และการใช้งานจริง

ทำไมต้องเลือก Fast Track Decor สำหรับงานบิ้วอินคอนโด?

การทำบิ้วอินเป็นการออกแบบพื้นที่เพื่อใช้งานระยะยาว การเลือกทีมที่ดูแลได้ตั้งแต่ออกแบบจนถึงติดตั้งจึงสำคัญ โดยเฉพาะเรื่องที่หลายคนกังวล เช่น ช่างทิ้งงาน หรืองานที่ออกมาไม่ตรงแบบ Fast Track Decor ให้บริการออกแบบและผลิตเฟอร์นิเจอร์บิ้วอินตามขนาดจริง โดยมีจุดเด่นดังนี้

• ออกแบบ 3D ก่อนผลิต: เห็นภาพรวมของสี วัสดุ และฟังก์ชันก่อนเริ่มงาน และปรับแบบได้ 3 ครั้งก่อนผลิต
• โรงงานผลิตของตัวเอง: ควบคุมคุณภาพและต้นทุนได้ ไม่ผ่านคนกลาง
• ทีมเดียวดูแลครบวงจร: ตั้งแต่สำรวจ ออกแบบ 3D ผลิต ติดตั้ง จนถึงหลังการขาย ไม่จ้างช่างนอก
• ทำตามขนาดจริง: ไม่ขายสำเร็จรูป ออกแบบให้พอดีกับพื้นที่ห้องและการใช้งานของแต่ละคน
• ติดตั้งไวและลดฝุ่น: ผลิตจากโรงงาน ไม่ตัดไม้ในห้องลูกค้า
• ระยะเวลาชัดเจน: ผลิตที่โรงงานราว 2-3 สัปดาห์ และติดตั้งหน้างานราว 3-7 วัน
• รับประกันขั้นต่ำ 1 ปี: พร้อมบริการหลังการขาย และสรุปขอบเขตงานให้ชัดเจนก่อนเริ่มทุกครั้ง
• บริษัทจดทะเบียนตั้งแต่ปี 2558: ก่อตั้งและบริหารโดยวิศวกรโยธาที่มีประสบการณ์ในอุตสาหกรรมก่อสร้างและเฟอร์นิเจอร์ Fit-in กว่า 30 ปี

บิ้วอินคอนโด 30 ตร.ม. และ 35 ตร.ม. ราคาเท่าไหร่? คำถามที่ถามกันบ่อย

คำถามที่ทีมได้ยินบ่อยที่สุดคือ “บิ้วอินคอนโด 30 ตร.ม. ราคาเท่าไหร่” และ “บิ้วอินคอนโด 35 ตร.ม. ราคาเท่าไหร่” คำตอบคือห้องขนาดเท่ากันอาจใช้งบต่างกันมาก เพราะราคาขึ้นอยู่กับจำนวนจุดที่ทำบิ้วอิน เช่น ตู้ทีวี ตู้เสื้อผ้า เตียง และเคาน์เตอร์ครัว รวมถึงวัสดุ ฮาร์ดแวร์ และรายละเอียดดีไซน์ ทีมจึงประเมินจากแบบและขนาดจริงของห้อง ไม่ได้คิดตามตารางเมตรเพียงอย่างเดียว

เช่นเดียวกับคอนโด 32 ตร.ม. ที่งบขึ้นอยู่กับฟังก์ชันที่เลือก เช่น มุมทำงาน มุมแต่งตัว หรือพื้นที่เก็บของเพิ่มเติม ส่วนคอนโด 35 ตร.ม. วางฟังก์ชันได้หลากหลายขึ้น ทั้งห้องนั่งเล่น ห้องครัว และพื้นที่จัดเก็บ

หากมีแปลนคอนโดอยู่แล้ว ส่งแปลนห้อง รูปพื้นที่จริง หรือ Reference สไตล์ที่ชอบมาให้ทีม Fast Track Decor ช่วยแนะนำแนวทางจัดฟังก์ชันและขอประเมินราคาเบื้องต้นได้ฟรี ให้บริการในกรุงเทพฯ และปริมณฑล

แอดไลน์ปรึกษาและขอประเมินราคาบิ้วอินคอนโดฟรี

LINE OA: @fasttrackdecor หรือโทร 095-942-9646